thecattt15 님의 블로그

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금융&재테크

1. 메타버스·AI 산업의 성장 배경메타버스와 인공지능(AI)은 더 이상 미래 기술이 아닙니다. 이미 현실 속 다양한 산업에서 실질적인 변화와 수익을 만들어내고 있습니다. 특히 2025년은 생성형 AI의 대중화, 고성능 VR/AR 기기의 보급, 5G 인프라의 확장 등으로 기술 확산이 본격화되는 시기입니다.AI는 어떻게 산업을 바꾸고 있을까?의료, 금융, 제조, 물류까지 AI의 알고리즘이 적용되지 않는 곳이 없을 정도입니다. 특히 생성형 AI(ChatGPT, Midjourney 등)는 콘텐츠 산업의 판도를 바꾸고 있으며, 반도체와 클라우드 기업들의 수요를 폭발적으로 끌어올리고 있습니다.메타버스는 과연 ‘거품’일까?일각에서는 메타버스를 ‘한때의 유행’으로 보지만, 산업용 메타버스(디지털 트윈, 시뮬레이션)와..

금융&재테크

1. 리츠(REITs)란 무엇인가?“부동산 없이 월세 받을 수 있다면?”리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 부동산에 직접 투자하지 않고도 월세 수익을 창출할 수 있는 간접 부동산 투자 상품입니다. 쉽게 말해, 여러 투자자들이 자금을 모아 상업용 건물이나 물류센터, 오피스, 주거형 부동산 등에 투자하고, 여기서 발생하는 수익을 배당금 형태로 나눠 받는 구조입니다.예를 들어, 서울 시내 대형 오피스 빌딩에 개인이 직접 투자하는 것은 현실적으로 불가능하지만, 리츠를 통해 소액을 투자하면 이 건물에서 나오는 수익의 일부를 매달 받을 수 있게 됩니다. 이처럼 리츠는 부동산 시장에 진입 장벽을 낮추는 투자 수단으로, 특히 초보 투자자들에게 적합합니다. 2. 리츠는 어떻게 수익..

금융&재테크

1. 종합소득세란 무엇인가?종합소득세는 개인이 벌어들인 모든 종류의 소득을 한데 모아 세금을 부과하는 제도입니다. 즉, 근로소득 외에도 사업소득, 이자·배당소득, 임대소득, 연금, 기타소득 등 다양한 수입이 있는 경우, 해당 금액을 합산해 1년에 한 번 5월에 신고하고 납부해야 합니다.모르면 과태료와 가산세로 이어지는 무서운 ‘세금폭탄’, 하지만 정확히 알고 준비하면 ‘절세의 기회’가 될 수 있습니다.2. 누가 종합소득세를 내야 할까? (신고 대상자 정리)종합소득세 신고 대상자:프리랜서(강사, 디자이너, 유튜버 등)1인 기업, 개인사업자부동산 임대소득이 있는 자주식, 가상자산 등 기타소득 발생자연금소득 또는 일시금 수령자부업이 있는 직장인(스마트스토어, 블로그마켓 등)신고 의무가 없는 경우:직장 소득만 ..

금융&재테크

1. 부자들의 자산 방어 전략, 왜 ‘달러’인가?전 세계적으로 자산가들은 위기 시 ‘달러’ 자산을 선호합니다. 그 이유는 다음과 같습니다.달러는 세계 기축통화입니다. 국제 결제의 88%가 달러로 이루어지고 있으며, 글로벌 무역에서 압도적 점유율을 자랑합니다.국가 리스크 회피 수단입니다. 자국 통화의 가치 하락 시 달러는 자산가치의 안전판 역할을 합니다.인플레이션 헷지 수단으로 유용합니다. 원화가치가 떨어질 때, 달러자산은 반대로 오릅니다.✅ 참고자료: BIS(국제결제은행), IMF 환율보고서 기준2. 환율이란 무엇인가? 자산 가치와의 관계환율은 단순한 수치가 아닌, **통화의 상대적 ‘가치’**입니다.1달러가 1,100원 → 1,400원이 되었다면, 원화는 약 27% 가치 하락을 의미합니다.항목2022년..

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1. 2025년 공모주 시장, 왜 다시 뜨거워졌을까?2023~2024년의 조정기를 지나, 2025년의 공모주 시장은 다시금 활기를 띠고 있습니다. 그 이유는 명확합니다. 기술 기반 유망 기업들의 IPO 대기열 증가, 금리 안정화, 그리고 투자자들의 안전한 수익 추구 성향 강화가 맞물리면서 다시 한번 IPO 시장에 자금이 몰리고 있기 때문입니다.2025년 상반기에는 AI, 2차전지, 반도체 후공정, 바이오, 그리고 핀테크 분야의 유망 기업들이 줄줄이 대기 중입니다. 투자자 입장에서는 “청약만 잘해도 몇십만 원 번다”는 말이 현실이 될 수 있는 상황입니다.2. 2025년 상반기 주요 공모주 일정 총정리다음은 2025년 상반기 주요 IPO 일정입니다. (일정은 증권사별 공지 기준으로 변경 가능성 있음)기업명업..

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1. 전세 사기란 무엇인가? – 청년층을 노리는 전세 사기의 실체“전세금 2억 날렸습니다…”뉴스에서 심심찮게 들려오는 전세 사기 피해 사례들. 특히 사회 초년생, 대학생, 신혼부부 등 주거 취약계층이 표적이 되기 쉽습니다. 이유는 간단합니다.전세 계약이 처음이고, 무엇을 어떻게 확인해야 하는지 잘 모르기 때문입니다.전세 사기란 쉽게 말해 계약서 상으로는 멀쩡해 보이지만, 보증금을 돌려받을 수 없는 위험한 상황에 빠지는 계약을 말합니다.대표적인 유형은 다음과 같습니다:임대인이 이미 대출이나 압류로 집이 담보 잡혀 있는 경우계약 후 전입신고나 확정일자 없이 살다가 경매로 보증금을 잃는 경우'바지 임대인'을 내세운 명의 사기2. 계약 전 반드시 확인해야 할 6가지 핵심 체크리스트1. 등기부등본 확인집 주인이 ..

금융&재테크

1. 왜 돈이 모이지 않을까? 숨겨진 고정지출의 함정“월급은 그대로인데, 왜 항상 통장에 돈이 안 남지?”혹시 매달 비슷하게 벌고 쓰는데도, 계속 마이너스 통장을 돌고 있다면 ‘고정지출’을 의심해봐야 합니다.고정지출이란 매달 정해진 날짜에 자동으로 나가는 지출을 말해요. 예를 들면, 월세, 핸드폰 요금, 스트리밍 구독비, 보험료 등이 있죠. 이 지출들은 우리가 신경 쓰지 않아도 자동으로 빠져나가기 때문에 자주 잊히기 쉬워요. 하지만, 바로 이 ‘보이지 않는 소비’가 재정 상태를 갉아먹는 주요 원인입니다.2. 고정지출 다이어트란 무엇인가?고정지출 다이어트는 말 그대로 불필요한 고정지출을 줄이는 전략입니다.한 번 점검하고 정리해두면, 매달 자동으로 지출이 줄어들면서 재정 상태가 눈에 띄게 개선돼요.‘운동 다..

금융&재테크

1. 2025 청년 월세 지원제도의 개요“월세 부담만 줄어도 삶의 질이 달라진다.”2025년 정부는 주거 안정이 청년 자립의 핵심이라는 인식 아래, ‘청년 월세 지원제도’를 강화하고 확대 운영 중이다.이 정책은 월세로 거주 중인 무주택 청년들에게 월 최대 20만 원까지 지원금을 제공해 주거비 부담을 줄여주는 제도다.2022년부터 도입되어 큰 호응을 얻은 이 제도는 2025년 들어 소득 기준 완화, 지원 기간 연장, 신청 절차 간소화 등으로 한층 개선되었다.국토교통부 주관의 중앙정부 사업 외에도 각 지방자치단체가 별도 월세 보조 제도를 마련하고 있어, 청년이라면 반드시 확인해야 할 필수 정보다.2. 지원 대상 및 자격 요건 정리“내가 해당될까?” 궁금한 분들을 위해 한눈에 정리했다.구분내용연령 기준만 19..

금융&재테크

2025년 청년 전세자금대출 조건과 팁 총정리전셋집을 알아보는 청년이라면 한 번쯤 들어봤을 ‘청년 전세자금대출’.2025년에는 어떤 조건으로, 얼마나 빌릴 수 있고, 어떤 점을 유의해야 할까요?이 글에서 모든 궁금증을 시원하게 해결해 드리겠습니다. 1. 청년 전세자금대출이란?청년 전세자금대출은 정부가 청년층의 주거 안정을 위해 제공하는 저금리 전세 보증금 대출 상품입니다. 사회 초년생이거나 독립을 준비하는 청년들이 전세 자금을 마련하기 어려운 현실을 반영하여, 일정 요건을 갖춘 경우 보증금의 상당 부분을 정부 보증을 통해 대출받을 수 있도록 설계된 제도입니다.✅ 목적청년층 주거비 부담 완화무주택 청년의 자립 및 독립 지원전세 사기 예방과 안정적인 주거 환경 마련특히 전세 자금을 단기간에 마련하기 어려운 ..

금융&재테크

1. 고금리 예적금의 매력과 주의점“요즘 금리가 이렇게 높다고?”라는 말이 나올 정도로, 2025년은 예적금 시장에 있어 '금리 호황기'라고 볼 수 있습니다. 안전자산을 선호하는 투자자, 목돈 마련을 준비하는 사회초년생, 여윳돈을 굴리고 싶은 직장인 모두에게 예적금은 여전히 최고의 금융상품입니다.하지만 중요한 건 단순히 금리가 높다고 무작정 가입하는 게 아니라, 정확한 정보와 조건 파악입니다. 우대 금리를 받기 위한 조건, 예치 기간, 월 납입 한도 등 디테일을 꼼꼼히 확인해야 실제 수령하는 이자 수익이 기대치에 도달합니다.2. 2025년 고금리 예적금 추천 TOP5고금리를 노리는 예적금 상품은 단순히 ‘높은 숫자’만 보지 말고, 가입 조건, 이자 지급 방식, 가입 가능 채널까지 꼼꼼히 따져봐야 진짜 ‘..